Étude, prescription technique, fabrication et fourniture de poutres, prédalles et prémurs en béton précontraint
Situé quai de Brienne, au cœur du quartier Bordeaux Euratlantique, le projet LUMI 2.0 s’inscrit dans une opération majeure de renouvellement urbain.
Ce programme immobilier développe plus de 21 000 m² de surface et repose sur quatre bâtiments construits sur un socle commun accueillant un parking en sous-sol.
L’ensemble propose une programmation mixte comprenant :
- 192 logements étudiants
- 130 logements familiaux
- 6 500 m² de bureaux
- une crèche
- des espaces de restauration
- plus de 160 places de stationnement
Organisé autour d’un cœur d’îlot paysager, le projet vise à créer un lieu de vie ouvert et dynamique, combinant logements, activités et services.
Un chantier relancé et techniquement exigeant
Le chantier LUMI a connu une première phase de travaux en 2019 avant d’être interrompu plusieurs années.
Le projet a finalement été relancé en marché de conception-réalisation par Eiffage Construction, avec un démarrage des travaux en février 2025 et une livraison prévue fin 2026.
La reprise du chantier a nécessité :
- la sécurisation et la conservation partielle des structures existantes
- la reconstruction d’une superstructure neuve
- une coordination technique importante entre les différents intervenants
Le chantier mobilise plusieurs équipes travaux ainsi qu’une organisation logistique structurée autour de deux grues et plusieurs équipes de gros œuvre.
Une solution multiproduits KP1 pour les structures du projet
Pour accompagner la réalisation de ce programme mixte, KP1 intervient avec une solution multiproduits. Après une phase de prescription technique réalisée à l’automne 2024, la commande a été validée début 2025 pour la fourniture de plusieurs éléments structurels.
Au total, KP1 fournit sur ce chantier :
522 ml de poutres précontraintes
21 000 m² de prédalles
3 900 m² de prémurs
Ces éléments participent à la réalisation des planchers et structures porteuses des différents bâtiments du projet.
Des Prédalles THERMIK KP1 pour traiter les ponts thermiques
Sur les lots logements, les équipes ont retenu les Prédalles THERMIK KP1 afin de répondre aux exigences thermiques du projet.
Grâce à leurs rupteurs thermiques intégrés en usine, elles assurent le traitement des ponts thermiques aux liaisons courantes plancher/façade, dans le sens porteur comme non porteur. Cette solution permet d’atteindre le niveau de performance recherché sans complexifier la pose sur chantier.
En complément de la performance thermique, les Prédalles THERMIK KP1 ont permis :
- d’optimiser les épaisseurs de plancher
- de limiter l’étaiement
- de conserver une cadence de pose soutenue
- d’apporter une solution prête à poser, fiable et adaptée aux exigences du chantier
Une réponse tout-en-un particulièrement pertinente pour un chantier de logements collectifs soumis aux exigences de la RE2020.
Une organisation logistique adaptée au rythme du chantier
La préfabrication a permis d’accompagner efficacement la cadence de réalisation du gros œuvre.
Les livraisons ont été organisées sur environ huit mois, avec une planification adaptée au phasage du chantier :
- environ 2 500 m² de prédalles livrés par mois
- un camion tous les deux jours en moyenne
Cette organisation permet d’assurer la continuité des phases de planchers tout en garantissant la qualité et la précision des éléments préfabriqués.
« Sur le chantier LUMI, l’enjeu principal était de proposer une solution capable de répondre à la fois aux contraintes structurelles et aux exigences thermiques du projet. Les Prédalles THERMIK KP1 ont permis d’intégrer directement les rupteurs thermiques dans les planchers, sans modifier les habitudes de pose des équipes travaux. La préfabrication a également permis de réduire les épaisseurs de planchers, limiter l’étaiement et maintenir une cadence de livraison adaptée au planning du chantier. C’est un projet emblématique qui illustre parfaitement l’intérêt des solutions préfabriquées pour les opérations urbaines d’envergure. » Sébastien Baillot, Chargé d’affaires KP1
Un projet structurant pour le quartier Bordeaux Euratlantique
Avec sa programmation mixte associant logements, bureaux et services, le projet LUMI 2.0 participe activement à la transformation du quartier Bordeaux Euratlantique.
En combinant mixité des usages, performance environnementale et qualité de vie, cette opération illustre une nouvelle manière de concevoir la ville.
Grâce à ses solutions de préfabrication béton, KP1 accompagne la réalisation de ce projet structurant, en apportant des solutions techniques fiables, performantes et adaptées aux contraintes du chantier.
Envie de plus d’informations sur ce chantier ? Vous souhaitez des renseignements sur les prédalles, poutres ou prémurs pour vos projets de construction ? N’hésitez pas à prendre contact avec nos équipes, nous serons ravis de collaborer avec vous.